社宅や社員寮、学生寮の仲介管理は株式会社BridgeLife(ブリッジライフ)にお任せください。

社宅・学生寮の 仲介管理事業

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社宅や社員寮、学生寮の仲介管理は、
豊富な実績を誇る「ブリッジライフ」にお任せください!

  • 「外国籍社員の社宅(社員寮)として使える物件を探している」

  • 「外国籍入居可能な物件探しから入居後の管理まですべてお任せしたい」

  • 「社宅はすでにあるけど、家具家電や細かな備品準備などが大変だ…」

  • 「入居後のトラブル対応が多すぎてほかの業務に支障がでている…」

ブリッジライフなら、こうしたご要望やお悩みにすべてお応えすることができます。物件探しから入居・退去に伴う諸手続き、入居後の物件管理、入居者様のサポートなど社宅・学生寮に必要な様々なサービスを「ワンストップ」でご提供可能です。

既に社宅や寮を所有している、または借上げ社宅がある場合でも、物件管理業務や入居者サポート業務のみを提供させて頂くことも可能です。外国籍の社員を初めて雇用される法人様・留学生を初めて受け入れる大学(各種学校)様はもちろん、すでに外国籍社員が在籍されている法人様・留学生を受け入れを実施している大学(各種学校)様でも弊社サービスを導入して頂くことが可能です。

外国籍の入居者についてのお困りごと・悩み事などがございましたら、是非ブリッジライフまで御連絡くださいませ。

サービス内容

1. 社宅・社員寮・学生寮などのご紹介・ご提案

あらゆる入居形態に対応することが可能です。
シェア可能物件、入居者入替可能物件、家具家電付物件、短期用物件など、法人様・大学様のご要望に合わせて様々な物件をご紹介致します。

2. 入居者受け入れ準備(家具家電設置・ライフライン手続き)

家具家電レンタル業務・家具家電の販売設置業務をはじめ、入居したその日から生活をするために必要な日用品(お皿・トイレットペーパー・寝具など)の搬入業務も承っております。当然、母国語スタッフが対応致しますので、入居者から直接ご要望を頂くことも可能です。
ライフライン(水道・電気・ガス・インターネット)の利用開始連絡代行を致します。また各種工事が必要な場合は弊社スタッフが立会いすることも可能です。

3. 入居時のオリエンテーション

日本での新生活をスタートする入居者に、入居時のオリエンテーションを実施致します。ごみの出し方や分別方法、室内設備の使用方法をはじめ、震災時の避難場所、入居にあたっての注意事項、管理規約や社宅規定などについてご説明いたします。

4. 入居中のサポート業務

入居中のトラブルに対応致します。様々なトラブルに迅速に対応できるよう、各入居者にフリーダイヤルをご案内し、何かあれば入居者から直接ブリッジライフに連絡をとれる環境を整えております。トラブル発生時はどのような内容でも初期対応がとても大切です。弊社サポート業務をご利用頂ければ、トラブル内容を母国語にて正確に聞き取りをしますので、被害が最小限で済むような対応が可能となります。(必要だと判断した場合、迅速な駆けつけ対応も致します。)

<主な業務内容>

  • 鍵紛失時の対応業務
  • 水回りトラブル時の対応業務
  • 室内設備トラブル時の対応業務
  • 家賃に関わる連絡業務
  • 近隣住民とのトラブル時対応業務
  • 定期クリーニング業務
  • 旧入居者様との退去立ち合い業務

  ※トラブル対応を実施した内容はすべてレポートにまとめ、迅速に各ご担当者様に提出致します。

5. 入居者入れ替え時の対応業務

社員であればプログラムごと、留学生であれば在学期間に応じて、入替業務が発生致します。ブリッジライフは入居者入れ替えに係る業務全般に対応し、次の入居者の来日までに円滑かつ迅速に受け入れ環境を整えることができます。

<主な業務内容>

  • 残置物撤去
  • ルームクリーニング
  • 各種消耗品(電球・電池・日用品)のチェック、交換、補充
  • 旧入居者様からの鍵回収、新入居者様への鍵受け渡し業務
  • 入居者様に合わせた(単身・家族など)家具家電等の搬入・搬出業務
  • 管理会社への入居者様変更連絡(手続き)
  • 各種ライフライン会社への名義変更業務

6. 物件解約時の対応業務

外国籍の入居者が退去するときは何かとトラブルが多いものです。ブリッジライフは退去時のトラブルを未然に防ぐための対応を、万が一トラブルになってしまった場合も最小限の内容で済むように対応を致します。

<主な業務内容>

  • 管理会社との立ち合い代行(立ち合い業務同行)
  • 無断帰国時の残置物処分(処分手配)
  • 各種解約連絡・解約事務手続き代行業務

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